1、商业街的演变

传统商业街：商业街是商业文明发展的产物。 作为以商品交换为中心的物资集散地而诞生的商业街已初具规模。 可以说，它们已经经历了几千年的沧桑历史，而我们熟悉的传统商业街则是经济发展到一定程度才形成的国家A级商业业态。 在城市发展初期，传统商业街主要满足城市居民的日常消费需求，以商品零售为主。 人车不分流，住宅和商业建筑混杂。 城乡结合部和城中村的许多商业街属于传统商业街类型。

商业步行街：商业步行街是在传统商业街基础上的2.0业态。 20世纪80年代后，随着城市化进程的加快，这种类型的街区在城市中出现。 商业步行街主要位于城市经济繁荣地区，一般在市中心。 此类商业街具有较为完善的商业、服务、休闲、娱乐等功能以及消费环境和配套设施，并实行人车分流。 一个城市的商业步行街往往是人流量较大的区域，也是城市商业氛围最浓的区域，如上海的南京路、北京的王府井步行街等。 各大城市都依靠商业步行街来展现繁华的面貌。

文化旅游商业街：随着大众旅游时代的到来，城市旅游逐渐蓬勃发展，文化旅游商业街应运而生。 与商业步行街千篇一律的繁华景象不同，文旅商业街更注重文化融合，旅游属性更加明显。 它们一般位于城市旅游资源丰富的地区或城市文化特色突出的传统街区。 他们注重主题、体验和城市文化内涵。 挖掘。

西安长安街

2、文化旅游区发展趋势

文化与旅游融合是当前文化旅游产业发展的主题。 它不仅关系到文化旅游产业的高质量发展，也关系到我国经济社会的高质量发展。 这与加快构建以大循环为主体、国内国际双循环相互促进有关。 新发展格局。 在文旅融合的背景下，文旅街区将如何发展？

一是市场下沉，向三四线城市、县城和乡镇集中。

一方面，文化旅游街区不仅仅是一个纯粹的旅游项目。 除了满足游客的需求外，还需要满足城市居民的休闲娱乐需求。 随着消费升级，低线市场的消费水平也在快速增长。 也就是说，三四线城市、县城、乡镇下沉市场的消费需求亟待满足。 文旅街区作为新的消费点，将在下沉市场中焕发出勃勃生机； 另一方面，基于城市文化旅游产业发展的需要，文化旅游街区将进一步改善旅游供给。 目前，不少三四线城市的文化旅游产业仍然过度依赖自然风景区、历史文化遗产等资源禀赋。 文化旅游街区可成为新的核心景点。 许多城市也试图通过改造和改进或新的开发来创造它们。 文化旅游区。

南京夫子庙

二是内容新颖、主题鲜明、特色鲜明。

文旅街区作为文旅产品，面对客群快速迭代的消费需求，将变得更加主题化、特色化。 因为缺乏特色的产品注定难以实现差异化发展，并面临被市场淘汰的风险。 也更高。 事实上，很多文旅产品都在尝试探索自己的特色，客群定位需要更加精准。 小而美的产品将更符合文旅融合时代的发展趋势。

杭州南宋御街

三是文化注入，文化与商业相兼容。

无论是商业步行街的改造提升、地摊经济还是夜经济，无论是场景打造还是业态拓展，越来越注重文化的注入和生活的营造。文化与商业兼容并蓄，赋能城市文化旅游发展。

北京南锣鼓巷

因此，文化旅游街区的发展不仅需要政府的支持，更需要旅游企业的联合创新，以及与当地旅游文化的融合。 不仅在设计造型上，而且在产品销售上，都可以从细节上开发文旅街区的新功能，从而带动旅游城市文旅的快速发展。