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郑州市城市更新工作领导小组论证2022年入库项目及商代王城遗址项目

经论证，在2022年目前入库的29个项目中，依据专家意见，按照子项目类型，将关城区商代王城遗址项目划分为“商代王城遗址-文化区”、“商代王城遗址-配套型”、“商代王城遗址-协同更新区”三个项目。将经开区全球枢纽基地港项目转入储备库，并结合项目实施进度，将近期可实施的子项目以“全球枢纽子项目”形式纳入项目库。

通过论证的项目现向社会公布。

1.中原区芝麻街1958双创园城市更新项目

项目概况：项目位于中原区关云路以东、三关路以南、华山路以西、中原路以北，总用地面积83.21公顷，计划投资约50亿元，实施主体为郑州市芝麻街实业有限公司。

更新目标：建立中原地区工业遗产建筑城市更新新模式，打造中原地区工业用地向工业社区转型的新地标。

更新内容：按照“一次规划、分步实施、同步建设、同步招商”的工作原则，通过旧厂房改造发展，以科技创新产业（2）+文化创意产业（2）+产业功能平台（N）为产业发展提供支撑，形成科技与文化创意产业“2+2+N”融合的产业形态，打造集“产业园区+文化景区+商业街区+生活社区”为一体的现代化都市产业综合体。

项目分两期开发，目前一期（A区、B区、C区、D区、E区）已完成改造并于2020年9月投入运营，园区二期搬迁工作已启动。

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项目范围图

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项目更新效果图

2.中原区二沙文化创意园城市更新项目

项目概况：项目位于中原区华山路、二沙北路、二沙南路、二沙中路围合区域，项目总投资约29亿元，实施单位为河南国创文化发展有限公司。

更新目标：打造郑州工业历史传承的文化地标、中原科技文化创新经济的高地、国际化城市文化消费新领地；集“文化+科技+金融”产业融合生态系统与公共配套于一体的现代化文化创意产业园区。

更新内容：主要包括将原厂区改造为文化创意园区。根据保存区域现状及厂房建筑保护等级，对国家级保护建筑、市级优秀历史建筑按照相关政策措施进行保护修缮和合理改造利用；对外形良好、空间完整的保存建筑，通过局部维修修缮、适当增建重建等方式，充分利用其价值；对结构受损、屋顶倒塌的非保存建筑，予以拆除。

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项目范围图

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项目更新效果图

3.中原区国棉三厂等特色历史文化街区城市更新项目

项目概况：项目位于中原区工人路、桐柏路、建设路、棉纺西路环绕区域，总投资16.48亿元，实施单位为郑州市中原发展投资（集团）有限公司、河南中泽融实业发展有限公司。

项目最新动态：以“可持续、特色鲜明、高质量发展的城市更新”为总体目标和愿景，依托现有苏式老建筑，引入艺术、特色餐厅等特色业态；依托纺织产业元素，发展民间纺织艺术、服装面料研发设计、潮流服装设计、高端服装定制等创意设计产业；打造以纺织元素为特色、以文创博览为依托、以体验式旅游为支撑的城市旅游历史文化街区。

更新内容：主要包括建筑改造及室外景观改造工程。建筑改造主要改造内容为建筑立面改造、结构加固、室内安装工程、装饰装修工程等，同时对改造后的建筑增设电梯等必要设施设备；室外景观改造工程主要包括局部道路及广场铺设、室外绿化工程、室外管网改造工程及更换变压器等。

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项目范围图

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项目更新效果图

四、中原区西施杨寺村城市更新项目

项目概况：项目位于中原区西三环、陇海快速路、中原西路、南水北调河道等包围区域，项目总投资33.5亿元，实施单位为郑州市盛泉置业有限公司。

更新目标：打造具有产业支撑的新型商住区；打造郑州儿童友好城市建设样板区；探索郑州城市更新新模式。

更新内容：项目包括依托村民安置区4万平米商业写字楼引入儿童友好业态，打造儿童友好核心，围绕儿童及亲子家庭需求，结合周边社区居民日常生活需求，打造儿童成长中心商业综合体，提供通用舒适的室内公共空间；依托石杨路、杏湾路、英荷路、郑湾路四条道路建设儿童友好街区；建设17万平米纯安置性质的儿童友好居住区。通过关键节点建设、区域内公共空间与服务设施向儿童的适配、儿童活动基地建设、儿童安全出行体验提升等，让儿童享受到更高品质的生活环境。

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项目范围图

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项目更新效果图

5.二七区二七广场及周边区域有机更新项目

项目概况：项目位于二七广场核心区，紧邻地铁一号线、三号线二七广场站。范围包括二七主副广场及五条林荫大道、德化街（含钱塘街）、宫建街、园岭街、大通路主干道、商业步行街区、德化街附近老旧居住区及二七纪念馆。项目总投资15.6亿元，实施单位为郑州市二七区正通文化旅游投资发展有限公司。

更新目标：项目从文化传承、经济活力、城市空间、交通组织等入手，打破惯性思维和路径依赖，注重智慧规划、精准建设、精细管理，进一步带动消费升级、交通升级、环境升级、品质升级，实现城区新旧区协调发展，实现活力城市和美丽人居，形成显著的社会效益。

更新内容：主要为道路及广场改善工程，包括道路路面改善、人行道改造、步行街铺装、广场铺装、交通工程、智能化管理、绿化、两侧建筑立面改造、亮化等；建筑及周边升级改造工程，包括二七广场及副广场地下空间整治工程、火车站东广场综合整治工程、二七主、副广场改善建设工程。

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项目范围图

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项目更新效果图

6.二七区两二库地区城市有机更新项目

项目概况：项目位于二七区鸣功路街道，金水河以南、鸣功路以西、二道街以北、京广铁路以东，占地面积约601亩，总投资约41.76亿元。项目实施主体为郑州中交城市更新有限公司。项目总体建设工期预计5年，实施期为2023年1月至2027年12月。

更新目标：通过项目实施，实现“改善城市环境、提高居民生活质量、盘活低效资源、增强经济活力”的目标。

更新内容：项目分为拆迁改造区和城市微更新区，拆迁改造区为鸣功路以西、响水湾社区以东、北拐支路以北、金水河南侧，占地面积约94亩。拆除旧仓库，建设高品质住宅；微更新区为煤场北拐支路以南、鸣功路以西、京广铁路以东、二道街以北，占地面积约507亩。打通道路微循环，完善交通体系，打造景观生态节点，改善城区风貌，弥补设施短板，提升片区承载能力。

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项目范围图

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项目更新效果图

7. 二七区二七南区城市更新项目

项目概况：项目位于嵩山南路、尧山路、桂江路、通山南路、南四环、绕城快速路辅路及二七区边界所围区域，总投资248.79亿元，实施单位为郑州市新投康源投资发展有限公司。

更新目标：项目更新目标是以大健康产业为主导，以城市生活配套设施为保障，构建人、城、产融合的健康城产业体系，吸引和培育高水平企业与人才，打造健康智慧之都、绿色新城。

更新内容：主要包括区级道路、绿化工程、电力搬迁、区域内中小学等配套设施建设，引入商务、商业、新型产业及配套住宅。

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项目范围图

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项目更新效果图

8.二七区碧博园文化艺术广场项目

项目概况：项目位于二七区交通路8号，东邻郑州铁路局机车体育场，西临交通路，南临五彩小区，北临宝泉街道。项目预计投资7200万元，由郑州碧博源企业管理有限公司投资改造提升并负责管理运营。

更新目标：项目采用“复古仿古”的专业手段，对项目整体进行全方位经典改造升级，改造升级后的碧博园文化艺术广场将成为郑州中心城区最大的古建筑社区。

更新内容：在原有建筑基础上进行改造整修，对原有水、电、消防、安全应急设施设备进行全面整改升级，对区域内现有广场、停车场进行改造升级。对原世纪联华超市进行全面升级改造，对临街店面、金银街、后院办公区进行改造升级，对空间进行全面绿化、亮化。

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项目更新效果图

9.金水区河南万通一汽贸易有限公司城市更新项目

项目概况：项目位于金水区国基路，更新范围为天伦路、中州大道、金牛路、杨军路所围区域，占地面积约11.13公顷（167亩）。核心更新区位于中州大道与天伦路交汇处东800米处，占地面积3.5公顷（52.8亩）。项目总投资7亿元，实施单位为河南万通一汽贸易有限公司。

更新目标：力争建成金水区新能源汽车新产品创新孵化中心、综合结算中心和检验检测中心，打造金水数字化新能源汽车产业集群示范区、郑州市汽车数字化改革试验区、河南省新能源汽车数字化中心。

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更新内容：主要包括引入“1”个新能源汽车项目核心产业和“3”个检测检测、综合结算、汽车主题文化创意等配套产业，打造具有汽车品牌特色的文化场景，并在园区及区域内增设社区食堂、青少年活动室、办公空间等公共服务配套设施。

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项目更新效果图

10.郑州市金水区记忆石化厂创意园

项目概况：项目位于金水区黄河路、沙口路、南阳路、农业路等围合区域，总投资5亿元，实施单位为河南首创文化发展有限公司。

更新目标：按照“尊重城市老建筑，像对待老人一样对待老建筑”和“在城市更新中保护和利用城市工业遗产”的要求，坚持“修旧如旧、新时尚”的更新实践理念，以石化厂旧苏式厂房为依托，进行创新性保护修复利用，实现“老厂房迎新客、新舞台会古人”城市文脉的现代延续，成为郑州城市旧工业遗产转型创新发展的典范代表。

更新内容：在消费升级背景下，打造新场景、引入新业态、打造新创意模式。改造后的创意园区将容纳艺术+创意工作室、手工DIY体验、摄影、新媒体、品牌策划、街舞、乐队、小剧场、漫画、咖啡、茶饮、酒吧、摩托摩托社区、直播电商、买手店、艺术市集、艺术餐厅等慢生活业态。

项目还注重精神文化内涵和本土文化的全新包装，将郑州城市记忆、工业遗产文化、党建文化、青少年爱国主义教育等有机融合，让消费者在体验城市美好生活的同时，增强民族自豪感和城市归属感，激活文化“新消费”。

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项目更新效果图

11.郑州金水区国际金茂港城市更新项目

项目概况：项目位于金水区花园北路、新龙路、中州大道、柳林东路围合区域，总投资130亿元，实施主体为郑州市金茂投资发展有限公司。

更新目标：打造中国（河南）自贸试验区最先进的创新产业载体和外贸服务平台、24小时活力的新型科技创新城。

更新内容：主要包括：①改善当地基础设施，增加当地就业机会和就业岗位；提供社会保障和社会服务等，加速该地区城镇化进程。②拆除老旧危房，将“科技创新单元”与“产业社区”有机结合，打造中心城区新地标、创新经济新引擎、对外开放新门户。

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项目更新效果图

12.金水区司家庄片区城市更新项目

项目概况：项目位于金水区凌云路、城北路、顺河路、未来路围合区域内，项目总投资1.04亿元，实施单位为金水区未来路街道办事处。

更新目标：切实改善人居环境，增强区域承载能力。

更新内容：主要包括3个老旧小区改造、4条道路升级改造、1个未来站及文化站装修改造工程、1个智慧停车场、1个农贸市场、1个垃圾中转站、1个托儿中心建设。

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项目更新效果图

13.郑州市管城区商代王城遗址-文化区城市更新项目

项目概况：项目位于管城区城东路、城北路、北下街道、熊耳河等围合区域，总投资232.5亿元，实施主体为郑州商都控股集团有限公司、郑州商都商业发展有限公司、郑州商都商业街区开发有限公司。

更新目标：围绕“国际消费中心”“国际文旅中心”目标，规划布局“一带一园六大核心街区、六大协调风貌区”，以文化带动旅游、以旅游促进商业、以商业支撑文化，实现文化+、旅游+、商业+、城市+的产业业态和文化形态，着力打造世界级黄河文明寻根目的地、中华优秀传统文化观光体验目的地、国家中心城市接待厅。

更新内容：主要包括落日塔片区、书院街南片区、书院街北片区、两院落片区、塔湾古街区、伯都古巷片区等六个文化旅游区及安置区。

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项目范围图

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项目更新效果图

14.郑州市管城区商代王城遗址--协同更新区城市更新项目

项目概况：项目位于管城区城东路、城北路、北下街道、熊耳河等围合区域，总投资58.09亿元，实施主体为郑州市商城城市建设投资发展有限公司、郑州市建中商城文化旅游发展管理有限公司。

更新内容：主要包括平灯街·平灯街道地区、关城街道·崖树地区、顺城街道·傣树胡同地区、北下街道·北下街道地区、塔湾路·瑶潭地区、城南路·富民里地区六个更新区域。

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项目范围图

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项目更新效果图

15.郑州市管城区商代王城遗址-配套城市更新项目

项目概况：项目位于管城区城东路、城北路、北下街道、熊耳河等围护区域，总投资9.17亿元，实施单位为管城区城管理局、城建局、文化和旅游局、教育局。

更新内容：主要包括商代都城遗址修复、东南城墙文化园等公共建设项目。

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项目范围图

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项目更新效果图

16.管城区金带科技创新城城市更新项目

项目概况：项目位于管城区南三环、南四环、紫辰路、鼎城街道、文兴路、鼎尚街道、金埭路所围区域即金埭产业集聚区，总占地面积约7950亩，总投资约66.42亿元。实施单位为河南郑州房产城市一体化建设开发有限公司。

更新目标：以数字经济与实体经济融合创新发展为方向，加快园区转型升级“二次创业”步伐，按照“一年起步、三年搭平台、五年达规模”的建设目标，牢固树立“先生态、后生活、后生产”、“三生融合”的发展理念，建设创新之城、花园之城、枢纽之城、未来之城。以“打造城市经济发展的支撑点、城市发展建设的新亮点、城市网络结构的支点”为目标，以“智能建筑技术”和“数字经济”产业为主要驱动，打造全产业链生态体系。

更新内容：项目总征地面积约3134亩，配套设施建设包括12条市政道路项目、约11.87km的丁瑞街、文治路等电力迁改及再生水系统项目、21万平方米生态廊道项目、15万平方米公园绿化项目、商业服务中心、1座垃圾中转站及2座公厕及文化设施等公共配套项目、金代智慧产业园、通茂公寓、金代生物医药产业园等二次开发项目。项目总体实施期限为2021年至2035年。

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项目范围图

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项目更新效果图

17.管城区大王庄片区城市更新项目

项目概况：项目位于管城区京广铁路、南四环、郑新大道、河西路所围合区域内（含鼎城街、文兴路、鼎上街、紫辰路所围合的安置小区及小学），总投资117.59亿元，实施单位为郑州市管城建设开发有限公司。

更新目标：加强配套设施建设，修复生态环境，补齐城市短板，增强城市活力，满足人民美好生活需要。

更新内容：主要包括区域内的医疗、教育、体育、文化、养老、商业等配套建设项目；区域内明珠路、明月路、裕兴路绿带建设项目、十八里河蓝线两侧绿带建设项目；道路项目；移民安置及资金平衡土地项目。

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项目范围图

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项目更新效果图

18.惠济区大运河文化园（汴河遗址景区）城市更新项目

项目概况：项目包括郑州汴河遗址风景区项目和索须河景观整治项目。其中，郑州汴河遗址风景区项目北至绿城路、南至大河路辅路、西至规划丰沛街、东至规划丰硕街，总规划面积约167公顷；索须河景观整治项目主要涵盖索须河江山路—文化路段，全长6.5公里。项目总投资65.6亿元（含拆迁）。实施单位为郑州大运河地区开发建设有限公司。

更新目标：以国家生态保护和黄河流域高质量发展战略为背景，以汴河遗址保护为原则，以通济运河故址为核心，致力于打造集休闲旅游、艺术创作、生态观光、研学教育为一体的郑州汴河遗址景区项目。

更新内容：主要的建筑项目和公共服务支持项目。排水项目，水系统项目，电气项目，消防项目等。

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项目范围图

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项目更新渲染

19.郑州高科技区工业城市更新项目

项目概述：该项目位于高科技区，西部到夏威士地区，南到霍贡路，东到蒂西路和北北部，北向瓜艾岛路和科学大道，面积为17.5平方米，总投资为240亿元。

Renewal goal: through "emptying the cage and replacing the industry", guide the industry to upgrade to high-end, intelligent and green directions, and promote the diversified integration of industrial space and urban living space. The implementation of the industrial-city renewal project will fully tap the potential of stock land, vacate backward production capacity, promote industrial upgrading and structural adjustment, solve regional development problems, form group development, and build a smart and beautiful new city that is suitable for entrepreneurship, business, living and tourism.

Update content: The updated regional industries will focus on the new generation of information technology, continue to consolidate the leading position of the new materials industry, accelerate the transformation and upgrading of the manufacturing industry, and build a 100 billion-level innovative industrial cluster of "new generation information technology + new materials + equipment manufacturing" in the updated area; in the future, it will be built into an industrial living area integrating industrial production, innovative research and development, digital economy, and industrial tourism. The updated construction content includes: basic supporting facilities such as urban roads, public transportation, water supply, drainage, gardens, sewage treatment, garbage treatment, flood control, pipeline corridors, underground public facilities and ancillary facilities; public service facilities such as garbage transfer stations and fire stations; and industrial carriers such as innovative technology centers, industrial research institutes, industrial operation platforms, and manufacturing bases.

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项目范围示意图

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项目更新渲染

20.高科技区Lianhuo以北地区的城市更新项目

项目概述：该项目位于西部第三环路，Suoxu河和西四环路，Lianhuo Expressway和Suoxu River的高科技河中。

更新目标：将该项目建立到一个目的地，并体验中国出色的传统文化；

更新内容：主要包括建造遗产公园和其他内容，以改善生态环境的质量；

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项目范围图

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项目更新渲染

21.高科技区Xilianhe区的城市更新项目

项目概述：该项目位于高科技区的西四环路，宽壮路街和扬林街的区域，投资了7544亿元人民币。

更新目标：充分利用Xilian河等文化和历史资源，以及该地区的自然生态资源，例如Xushui River和Jinhe Park，通过探索历史和文化含义来注入新的活力，并将该项目恢复为“行业，城市，人，Landscape and Cultrance of Zhenge”的高质量综合发展示范区。

更新内容：主要包括建造遗产公园，水系统管理和其他内容，以改善支持商业，教育，老年人护理设施，道路，智能城市和其他内容，以改善城市功能以及改善城市功能；

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项目范围图

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项目更新渲染

22. Xingyang City“ Zhengshang文化活力带”城市更新项目

项目概述：该项目位于Xingyang City的Zhengshang Road（环城公路路）的两侧，被广东路，坎泰路，Yuxi South Road等。

更新目标：短期目标是“治愈”城市疾病，增强城市经济，并增强人才的吸引力。

更新内容：项目规划范围包括宗尚路两侧的1-2个街区。

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项目范围图

项目更新渲染

23. Gongyi Kangbaiwan运河文化城市城市更新项目

项目概述：该项目从北部的S312北侧，南方的Qisheng Pavilion，东部的Yiluo河的东侧，以及西部的S312的西侧，它是22公里长的“一条河流”。房地产开发公司有限公司和Gongyi Liuyu Zhijia农业发展有限公司。

更新目标：Kangbaiwan大运河文化城市项目（第一阶段）是基于文化，面向市场的和“多层次”来开发该项目，并在未来为该项目创造连续的吸引力。或进入河南商人文化的传奇史诗，它连接时间和空间是宏伟的，并且有丰富的情节，重现了以前的辉煌。

项目更新：该项目分为五个子项目，包括kangbaiwan 5A风景秀丽的景点项目；

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项目范围图（蓝色阴影区域）

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项目更新渲染

24. XINMI古城保护和城市有机更新项目

项目概述：该项目位于新米市的Longtan Road，Kaiyang Road，Changle Road和（Xin）Weishui Road的地区，总投资为60亿元。

更新目标：以新米古城为核心，充分展示了《歌曲书》，《早期的中国文化》和千历史的古城文化的爱情文化，并共同建立了Zhengzhou Yanhuang历史和文化地标群体，并与其他文化地标建立了中央平原的活化石，中央平原的古代城市建筑中的一本活着的化石，是中国的《中国人物》，《中国人的歌曲文化》和《国际婚姻和国际婚姻》的新地标。

更新内容：该项目的总面积为2,983 MU，根据XINMI的整体计划，城市更新单位的原始总建筑面积为1,009,400平方米。 00平方米（包括198,200平方米的新米城市保护和有机更新项目（I期）。

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