文化旅游这个词自然而然地为西安而生。 十多年来，西安诞生了近20个文化旅游项目。 每一个新项目的启动，都为埋藏的历史情怀带来新的辉煌。

尽管疫情防控进入常态化，文化旅游产业遭受重挫，但仍没有停止前进的脚步。 近日，中共陕西省委宣传部、省文化和旅游厅联合下发通知，关于印发《陕西省建设万亿文化旅游产业的实施意见（2021年）》的通知。 -2025年）》（以下简称《意见》）。 《意见》指出，到2025年，力争文化强省建设取得显著成效，现代文化旅游产业体系更加完善，产业总收入突破1万亿元，增加值超过1万亿元。占全省GDP的10%以上，年接待国内外游客人数突破9亿人次，建设成为继承优良传统的世界级旅游目的地和国际文化旅游中心中华文化更好满足人民美好生活需要。

从构建产业发展新格局、提升市场主体提质增效、促进融合发展、丰富文化旅游产品供给、发展数字文化旅游产业、激发文化和旅游消费潜力、扩大文化旅游消费潜力等八个方面提高开放水平，优化设施和服务。 提出陕西省打造万亿级文化旅游产业20项主要任务。

构建“一核四廊三区”产业发展新格局

优化区域产业布局，实施区域协调发展战略，构建“一核四廊三区”新发展格局，打造关中综合文化产业带、北方民俗红色文化产业带陕西，陕南自然风光和生态旅游产业带。 第一核心：建设西安文化和旅游发展核心区； 第四走廊：建设秦岭生态文化旅游走廊、黄河文化旅游走廊、长征红色文化旅游走廊、丝绸之路文化旅游走廊； 第三区：建设古都文化、历史文化、民俗文化、山水文化等融合发展的关中综合文化旅游区，打造红色文化、边疆文化、黄土协调发展的陕北国家红色文化旅游区风俗文化等，打造生态文化、汉水文化、汉代三国文化与各国文化相互促进的陕南自然风光和生态文化旅游区。

支持西安都市圈建设，发展主题鲜明、业态丰富的文化旅游产业园区，新增10个国家级、50个省级文化产业示范园区（基地）、10个文化旅游特色小镇、50个文化创意街区。

促进市场主体提质增效

扩大市场主体规模，实施文化产业“百百千”工程，培育一批平台型、科技型企业集团； 做大做强国有文化旅游企业，实施文化旅游龙头企业“腾飞”行动，推动全省资源导向 陕西旅游集团、陕西文投集团等国有骨干文化旅游企业斜; 支持中小微企业发展，加大企业救助政策落实力度。

推动融合发展

推动文化和旅游深度融合，建立省级文化旅游产业融合实验区机制，推动“一城一品”创建，打造一批区域特色鲜明的文化和旅游融合示范区、创建1-2个国家文化旅游产业融合示范区； 推动“文旅+”、“+文旅”融合发展，培育一批旅游与科技融合示范园区、30个省级文化与科技融合示范基地、5家旅游与科技融合龙头企业文化和技术。

丰富文化旅游产品供给

建设一批重大项目，制定精品文化旅游项目建设行动计划； 打造三秦特色产品，与各省市共同打造中华文明、红色文化、秦岭生态、黄河文化、丝路风情、关中琴韵、汉唐皇陵、黄土风情、美丽风光等10条优质旅游线路山水、休闲养生，新增5A级景区3个以上、国家级旅游度假区2个以上，打造一批文化特色鲜明的旅游休闲城市和街区； 扩大知名品牌影响力，持续提升文学陕西军、长安画派、西部影视、秦腔、秦剧、陕北民歌等品牌影响力，推动“文化陕西”IP（品牌形象）。

发展数字文化旅游产业

数字赋能文化旅游产业，开展“云上数据赋能智能”试点工作，打造一批数字文化旅游产业新经济实体，推动旅游景区、旅游度假区智能化建设； 培育数字文化旅游新业态，培育建立“虚拟产业园”、“虚拟产业集群”和“互联网+旅游”创新示范基地。 支持数字文化旅游产业园区建设，培育一批数字文化旅游产业集群。

激发文旅消费潜力

打造“三秦四时”宣传营销品牌，充分利用重大节假日，支持旅游企业用足优惠政策，举办消费季、消费月等惠民活动。

发展夜间经济，打造10个国家级、20个省级夜间文旅消费集群，打造2-3个千亿级和一批百亿级文旅消费商圈，推出一批夜间文化旅游经济产品。

鼓励各类消费场所嵌入文旅消费，深化“互联网+”工程，拓展虚拟消费场景。 创建2个国家文化和旅游消费示范城市、5个试点城市。 支持西安创建国际消费中心城市，支持城区创建区域消费中心城市。

扩大开放程度

提升国际影响力，推介“文化陕西”、“国风沁云”、“丝绸之路起点、兵马俑故里”等国际品牌，举办丝绸之路国际艺术节、丝绸之路等活动国际电影节； 发展对外服务贸易，支持西安建立文化艺术品交易平台、创建国家级对外文化贸易基地、建设“一带一路”文化旅游先行示范区。

优化设施和服务

优化文化旅游基础设施，完善文化设施、旅游景点和目的地交通可达性，完善城市绿道、自行车专用道、徒步步道、慢行系统、自驾、房车露营地等文化旅游交通设施。 完善黄河公路沿线“快行、慢行”功能，因地制宜建设服务区、停车区、观景台、慢行服务站等设施。 实施住宿餐饮“美丽陕西”行动，新增一批高星级旅游度假酒店，培育一批高品质酒店、高级民宿、民宿集群，打造一批特色餐饮、特色餐饮。主题酒店。 建设一批示范旅游厕所、智能厕所。

从项目来看，全省万亿级文化旅游产业重点项目分两期建设。 一期共110个项目，总投资962.21亿元，其中西安21个、咸阳5个； 第二期共88个项目。 总投资699.56亿元，其中西安6家、咸阳2家，省级文化旅游企业22家。

万亿级文化旅游产业（一期）重点项目清单：

万亿级文化旅游产业（二期）重点项目清单：

打破行业束缚，创新发展迫在眉睫

现有文化旅游项目普遍存在两大问题。 一是自然景观过度透支，二是人造景观严重同质化。 如何从众多的项目中突围而出，如何挖掘传统文化、融合现代文化，让文化旅游项目具有持续的生命力，是亟待解决的问题。

近年来，受经济、城市发展等因素的影响，国内中产阶级日益壮大。 中产阶级的消费有一个比较明显的趋势：从数量到质量，从商品到品牌，从结果导向到过程导向，追求体验式、享受式消费。 这也意味着靠门票赚钱的时代一去不复返了。 只有融合自然景观、文化、高科技等多方面的项目才能脱颖而出。 如今，引导顾客消费必须通过环境、氛围的刺激才能发挥作用。 他们不仅为商品付费，还为场景付费。 独特的主题场景不仅能吸引更多顾客、延长停留时间，还能刺激消费。

从国际案例来看，迪士尼、环球影城在全国各地都有公园，但它们不仅仅是主题公园，而是度假村和综合体。 这种发展模式也是中国未来应该学习的趋势。

因此，在西安这样一个拥有大量文化IP的城市，文旅项目更应该注重场景塑造，从主题化、故事化、体验式或游戏化、配套特色等入手，推出生活服务。 、旅游服务等，满足不同人群的需求。 它必须是独特的、有完整的故事、可持续的、让游客深度参与体验、有沉浸感。 只有这样，才能抓住消费者，才能做长久的营销。

结论

未来文旅地产会如何发展谁也不知道，但至少在功能、技术、文化、服务、业务多元化方面是确定的。 只有现在畅想未来场景并付诸行动，才能拥有未来的产品竞争力。 它不仅满足了消费者的物质需求，还满足了消费者的精神享受。 这是文化、商业、旅游融合后追求的最终目标。