多数省份将小城镇建设时间定为3-5年，共有15个省份限定完成“十三五”百镇计划的时间，与国家千镇培育同步计划。

【保单红利】

中央高度重视特色小镇发展，从经济上从土地、税收、金融三个方面大力支持特色小镇发展。 其次，2016年以来，中央将特色小镇创建列为乡村重点任务之一，各部委、地方政府也相继出台相应政策支持特色小镇创建，特色小镇进入新阶段并在国家层面进行推广。

一般来说，主要包括土地、财政、金融三个方面：

土地方面： 1、优先实行用地指标； 2、按期完成的给予按比例奖励，未完成的给予双倍扣分； 3.利用现有房屋、土地兴办文化创意、科研、医疗健康、工业旅游、文化创新空间、现代服务业、互联网+新业态，对原有类型可给予5年过渡期政策已实施，期满后可根据新用途进行变更。

财税方面：一般包括3-5年的财政回扣、财政奖励（有的每年给予，累积三年；有的一次性奖励，200万元至500万元不等）以及利息折扣支持。

金融方面：支持设立产业投资发展基金、产业创业投资基金等基金，鼓励采用TOT（经营权转让）、BOT（建设项目）等PPP（政府与社会资本合作）项目融资模式。操作-转移）。

【特色小镇PP融资模式】

【各省特色小镇土地、财政、金融等政策支持】

总体来看，各地区金融政策差异较小，但土地和金融支持差异较大：

天津、云南、福建、江苏加大对特色小镇的支持力度，在土地、金融等方面提供多种优惠政策；

中间优惠政策省份中，浙江、江苏、山东等省份重点在土地、财政等方面进行事后考核奖惩；

河北、重庆、江西、甘肃、湖北等省份重点优先支持；

辽宁、海南等省份目前仅提供一定程度的资金支持，且支持力度较小。

【区域市场】

长三角地区经济发展活跃，居民收入水平较高，为特色小镇发展奠定了经济基础。 相比之下，京津冀地区特色小镇较少，未来仍有较大发展空间。

其中，江苏、浙江、山东省较为注重特色小镇培育。 江苏省、浙江省、山东省特色小镇总数位列前三。 第二批入选特色小镇的数量为第一批入选特色小镇的数量。 多达2次。

【行业比例】

60%以上的特色小镇升级为旅游、文化、农林牧渔业等传统产业。其中，以旅游产业为主的小城镇比例达到37%，超过一三、文化小镇合计占16% 加上产业，仅文化旅游小镇就占特色小镇的一半以上。

信息、健康、时尚、金融、环保等新兴产业占比超过30%，占比较小。

但为了促进产业转型升级，国家在申报第二批特色小镇时提出“以旅游文化产业为主导的特色小镇推荐比例不超过1/3”，给予更多的政策倾斜到新兴产业。

【盈利状况】

旅游特色小镇依托旅游资源、文化、体育、特色产业，形成特色鲜明的旅游产品主要盈利模式。 从一级房地产开发到小镇运营，各产业带动小镇全方位商业功能升级，实现多层次盈利模式。

【施工影响因素】

（一）政策支持因素

继2016年7月住建部、国家发展改革委、财政部联合印发《关于开展特色小镇培育的通知》，要求培育1000个左右特色小镇。特色小镇充满活力 到2020年，全国各地掀起了特色小镇建设浪潮。 但从首批特色小镇来看，大部分特色小镇集中在休闲旅游、传统文化、现代制造业等领域，专门的体育休闲主题特色小镇较少。 '

毫无疑问，这一政策的发布，将体育小镇发展上升到国家战略高度。 对体育休闲小镇的政策支持力度空前，体育小镇发展迎来关键的政策机遇期。 “十三五”期间，特色小镇建设将驶入快车道。

（二）市场需求因素

我国体育产业的发展伴随着制度变迁，社会化、专业化、法制化的提高，以及规模化、资本化的提高。 2015年，我国体育总产值1.71万亿元，工业增加值占当年GDP的比重。 0.80%，近年来稳步增长。

体育产业规模的不断增长，充分体现了我国居民对体育健身活动兴趣的日益增强。 随着体育产业的壮大，社会体育的作用越来越明显。 团体体育逐渐成为体育界的热点，使得体育小镇的建设和发展成为必然趋势。

（三）社会基本因素

随着社会政治、经济的发展，体育作为精神文明建设的一部分，已经渗透到社会的各个方面，成为人民群众日益增长的物质文化需求的重要组成部分。 现代体育、传统体育、医疗体育各具风格，娱乐体育、旅游体育、保健体育丰富多样。 可以说，进一步挖掘体育蕴藏的巨大潜力，更好更快地发展体育运动，对于增强人民体质具有重要意义。