民宿行业——

作为贵州省旅游龙头，黄果树旅游区近年来致力于打造中国民宿发展“第四极”，把民宿业作为发展现代服务业的重中之重，依托得天独厚的自然资源和丰富多彩的人文风情，大力发展特色精品民宿，同时提高景区接待质量，让游客进来、住、留。

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了解您的家庭背景并制定长期计划

“黄果树旅游区作为黔西的旅游集散地，平均每天接待游客2万多人次，旺季超过3万人次。但建成的高端酒店床位仅1500个正在建设的有1500个，很难满足游客的需求。” 黄果树旅游区招商局负责人坦言，留不住游客一直是黄果树旅游区发展的痛点。 虽然黄果树镇新城沿街有居民自建的200多家客栈、酒店，但这些客栈、酒店的品质不高，房价在100元至200元不等，无法满足人们的住宿需求。游客的差异化需求。 为此，黄果树旅游区产业管委会对全区资源进行了摸底摸底，组织相关部门对全区民宿资源进行了全面分析，梳理了棚户区改造、古村落、闲置1500余处。办公大楼。 一栋房子用于民宿招商，编制印制了《黄果树旅游区优质民宿资源招商建议》手册进行招商。

在此基础上，该区制定了民宿发展“135计划”，即用3至5年时间，引进100家平均房价1500元以上的高端民宿、300家高端民宿。平均房价在1000元左右的民宿。 民宿推动500家精品民宿在当地客栈推广，打造继台湾、浙江、云南之后的中国民宿“第四极”。 2019年4月，该区还出台了贵州省首个支持和规范民宿发展的措施——《黄果树旅游区规范支持民宿业发展办法（试行）》，内容涵盖了项目选址、规划审批、许可证办理和投资促进。 从流程等多方面规范民宿项目的管理。 一系列长远规划为该区精品民宿打造提供了有力支撑，让该区精品民宿打造步入发展快车道。

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招商引资，品牌请进来

围绕招商引资，区领导干部带队赴北京、浙江、海南、云南等地招商引资，并于2018年6月、10月、4月分别在黄果树、大理、丽江举办3场洽谈会。举办规模民宿招商推介会，推介黄果树民宿资源，开发民宿项目。 2018年以来，已有6000余名来自全国各地的民宿投资者来到黄果树考察、洽谈民宿投资。 其中，我们正在与大理客栈协会商讨打造花石烧民宿集群； 我们还在与千里独行、西坡、大乐之夜、过云山居等国内一线民宿品牌洽谈具体项目合作。 截至目前，黄果树在建精品民宿已有近20家，今年夏天开业的精品民宿有3至5家，目前还有近100家正在洽谈合作条件或准备规划方案。

如今，江路·月山已建成投入运营，已发展成为网红民宿； 独具特色的梵舍·悬崖酒店已于今年4月底正式开业； 唐风精品民宿龙宫帝贝·松轩精品民宿于今年6月开业，本月左右试营业。 今天的黄果树大地充满了发展的希望。 这片瀑布、溪流、峡谷、古村落等资源丰富的热土，正成为吸引全国民宿主投资发展的理想之地。

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因地制宜，让老村焕发新的生机

在黄果树旅游区发展民宿的优势在于黄果树旅游区的品牌影响力。 在黄果树、龙宫两个5A景区带动下，屯堡、石头寨等景区异军突起，持续拉动区内旅游“井喷”。 数据显示，该地区的游客数量逐年增加，年均增长率达40%。 2018年，黄果树旅游区游客量突破500万人次。 庞大的游客数量使得该地区高品质民宿的打造极具价值。

2017年底，黄果树旅游区邀请全国各地民间行业专家对黄果树旅游区进行现场考察。 他们梳理了黄果树、龙宫、屯堡等景区以及黄龙旅游公路沿线的民宿资源，开始推出有内涵、有文化的优质产品。 民宿，民宿产业逐渐在这里生根发芽、蓬勃发展。

在黄果树镇石头寨村，“工匠之声·乡村黎明”精品民宿项目建设正如火如荼地进行。 古老的石屋纷纷修复，废弃的老村正逐渐恢复往日的生机。 民宿项目计划投资8000万至1亿元，定位高端精品民宿。 它将成为黄果树第一个彻底改造为精品民宿的古村落。 村庄改造过程中，保持原有村庄布局和风貌不变，并根据现代生活方式完善功能，满足休闲度假的需求。 被遗忘的古老村庄被赋予了新的生命。 2017年以来，黄果树旅游区梳理了全区可建设民宿集群的项目地12个，可建设单体民宿的项目地17个，以及可利用的闲置写字楼、住宅1500多栋。翻新民宿。

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初见成效，游客驻足

网红民宿江路·月山是该地区建设民宿的典范。 这家民宿是云南的知名品牌。 2017年通过招商来到安，同年11月竣工开业。 民宿以其独特的文化、优质的服务、优越的地理位置，迅速走红。 走进民宿前厅，有游客在看书或喝茶，不断有游客打卡。“我是深圳人，夏天那里吹的风很热，所以每年都会来贵州避暑，前段时间听说黄果树的民宿很好，就来体验一下。” 一位在大堂喝茶的游客告诉记者。

“今年4月份以来，房间预订非常火爆，旺季入住率都在90%以上，目前8月份的房间已经全部预订完毕。” 江路月山店店长李阳告诉记者，由于民宿体验极佳，客人抵达后通常会停留一到两周，真正留住了游客。 目前，民宿年营业额达300万元至400万元，通过销售当地特产、就业等方式辐射带动周边群众增收。

以发展民宿为突破口，满足游客多层次、差异化、个性化需求，解决了长期以来“靠山吃山、用风景滋养风景”的门票经济状况”，丰富旅游业，留住游客。 下一步，黄果树旅游区将加快景区从观光旅游向休闲度假转型，重点围绕扶贫、旅游、健康三大产业招商引资，积极引进高端度假酒店、精品酒店等。民宿、品牌餐厅、文艺演出等，项目真正让游客在黄果树住、住、静。

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记者@小金松，@李丽丽isa

编辑排版@李航