1.共享农场的定义：

共享农场是以全覆盖农户利益的经济组织为主要载体，以各类资本组成的混合所有制企业为建设运营主体，以移动互联网、物联网等信息技术为支撑，以共享农业、民宿为特色，集循环农业、创意农业、农耕体验、服务功能于一体，打造农民充分参与、受益的乡村振兴综合管理发展模式。

2. 功能部分

《规范》指出，共享农场基本功能版块包括生产、生活、体验、购物、餐饮、住宿六大功能，除生产功能外，其他功能版块应当集中集约布局。

3. 分享方式

1. 产品分享

以个体定制或团购定制的形式，为消费者提供海南热带特色农产品直供、种植、采摘等定制服务。

2. 寄宿家庭分享

利用已征收的建设用地、集体建设用地或盘活利用闲置农家乐、宅基地，采取合作、租赁等方式发展民宿。

3. 土地共享

农场的菜地、果园或其他农田可以划分成若干个小块地，通过众筹的方式将其经营权出租给消费者，用于农业生产或农耕体验。

4.资源共享

通过租赁、合作等形式，释放农场闲置场地、公共空间等资源，满足消费需求。

5. 项目分享

通过合作、众筹等方式共建农场或特定项目，消费者与投资者将按照约定获得实物回报或投资收益。

四、施工规范

1.基础设施

《规范》要求农庄的空气质量、噪声质量、油烟排放等均符合国家标准，遵循环保原则，要求农庄内不得有裸土、荒地，民宿（客栈）建筑高度不得超过三层，并充分体现海南地域、民族特色。

2. 餐饮设施

《规范》要求，农场应当具有容纳不少于50人同时就餐的场地；餐饮建筑体量、烟囱高度不得破坏原有景观和环境；使用地方特色无公害农副产品比例应达到70%以上，并应有地方特色农家菜和时令菜肴。

3. 民宿设施

《规范》要求，民宿服务设施必须符合标准，单栋经营性客房数量原则上不超过14间；房间须保持干净整洁；床上用品须做到一客一消毒、一换。

4.道路设施

《规范》要求设置独立的生产（消防）通道、观光道路等；满足停车位要求的停车场；路网设计须满足农业生产、农产品观光采摘、环境保护和从业人员生产生活等需要；

（五）水电设施

规范还对消防、绿化、卫生、配套服务设施等提出了要求。

五、综合福利

《规范》要求，共享农场须以农业生产经营为基础，​​建成运营后年农业生产经营收入占整个农场收入的30%以上；农场年接待客人数须在1万人次以上；年直接收入（指发展共享农场直接获得的收益）须在100万元以上（扶贫、救济农场此项要求可适当放宽）。

社交好处

该农场直接雇用工人20余人，间接为50余人提供就业。

生态效益

农场绿化美化良好，生态环境优良；原有生态得到有效保护和利用，无裸土、无荒地，水面无污染，公共场所无垃圾、杂物。

6. 分类

共享农场分为钻石、黄金、白银三个等级，三个等级的共享农场需满足以下基本要求，等级评分标准详见附件。

钻石等级：

1.拥有优质的自然生态环境和本土文化资源。

2、农场内外交通便利，设有车辆停车位、观光线路及导视标识系统，方便车辆到达。

3.住宿及餐饮应经过专业设计，体现当地特色和文化，整体建筑与周围环境相协调，内部提供高品质的用品。

4、购物场所应与景观相协调，环境整洁，商品应突出地方特色。

5、具有较强的安全意识，制定建立消防安全、安全检查制度。

6、农场各项基础设施齐全，满足共享农场建设的需要。

7、农场4G/5G信号优质覆盖游客活动区域，重点公共场所免费WiFi信号优质覆盖，客房内铺设光纤宽带网络，提供免费WiFi，开通微信、支付宝等电子支付方式。

8、农场所处的道路、河流、山脉、大海等沿线区域充分满足清洁、绿化、美化要求。

要求年收入达到800万元以上；带动农民增收，直接就业人数80人以上；经营项目不少于20个，其中共享项目不少于6个；市场知名度高，共享覆盖面广；充分利用新媒体进行营销，粉丝人数1万以上。

金子：

1.拥有优质的自然生态环境。

2、农场内外交通便利，配备有车辆停车位、观光线路及导视标识系统，方便车辆到达。

3、餐饮住宿设计体现当地特色与文化，整体建筑与周边环境协调，室内配备优质用品。

4、购物场所应与景观相协调，环境整洁，商品应突出地方特色。

5、具有强烈的安全意识，制定并建立消防安全和安全检查制度。

6、农场内基础设施比较完善，能满足共享农场建设的需要。

7、农场4G/5G信号优质覆盖游客活动区域，重点公共场所免费WiFi信号优质覆盖，客房内铺设光纤宽带网络，提供免费WiFi，开通微信、支付宝等电子支付方式。

8、养殖场所在地符合整洁、绿化要求。

年收入达到500万元以上，显著增加了农民收入，直接带动就业50人以上，农场现有经营项目不少于15个，其中共享项目不少于4个，市场知名度高，利用新媒体进行营销，粉丝数量达到8000余人。

银：

1.拥有优质的自然生态环境。

2、农场内外交通便利，交通便利。

3、餐饮、住宿的设计体现当地特色，整体建筑与周边协调，内部提供相对舒适的供给。

4、购物场所应与景观协调，环境整洁。

5.制定建立消防安全及安全检查制度。

6、农场内旅游活动区域实现优质4G/5G信号覆盖，民宿房间内实现光纤宽带网络覆盖，可使用微信、支付宝等电子支付方式。

7、养殖场所在地符合整洁、绿化要求。

年收入达200多万元，显著增加了农民收入，直接带动就业20多人，农场现有经营项目不少于10个，其​​中共享项目不少于2个，市场知名度高，利用新媒体进行营销，粉丝数量达5000多人。

共享农场评级表：

唐俊 现任北京创新合一规划设计研究院执行院长

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