警方后续调查发现，该项目十余名业主都有同样的遭遇，原来，该房产中介与项目营销经理合谋，以加价方式销售十余套房产，非法获利230余万元。

类似事件在现实生活中屡见不鲜，那么，买房时，如何识别此类圈钱骗局呢？

首先，请确保您所做的所有付款与购买合同一致。

几乎所有类似的骗局都有一个共同点：买家实际支付的金额高于购房合同上的金额，而且其中有一部分钱不在合同范围内。不管中介或销售人员说得多么好，买家付款时一定要有合同可依，否则要么是骗局，要么就是非法收钱。

其次一定要注意支付账户是否是开发者的公共账户。

如果没有，一般来说，要么是骗局，要么是违法收费。千万不要随便给个账号就付款！而且，根据商品房预售资金监管的相关规定，如果是购房款，是必须存入开发商本项目专项监管账户的。

再次，茶水费、排名费等往往都是违法收费。

根据商品房明码标价销售规定，不管房源有多火爆，都不能以高于挂牌价的价格出售，开发商不得随意提高销售价格！