“农业+旅游”融合发展衍生出的休闲农业主要有四种类型：

第一：随行农耕类型

这种类型的前提是农业产值本身特别高。 比如高端有机农业、精品水果等。我们知道，自从人类实现工业化以来，从宏观经济结构来看，农业总体产值一直低于工业。 从欧美到中国，都实行农业补贴和保护政策。 但从地方微观层面来看，一些农业园区的纯农业产值仍然较高。

二：农大队型

最典型的是南方丘陵山区。 耕地总体稀疏、分散，但山地植被和空气环境良好。 这些地方发展乡村旅游时，农业往往成为旅游的辅助产业。

第三种：综合开发型

这种类型出现在大型现代农业园区，一般为综合性业态：农业科研、农业物流、农业深加工、高效农业种植、农业旅游等。

第四：农旅一体化

农业与旅游业相结合，相互支持、相互促进。 典型的例子是北京的蟹岛农场。 西岛总结了一个“前店后花园”的模式，本质上是典型的农旅互动、农旅融合模式。

打造农业特色产品体系

特色餐饮体系：以当地特色农产品和美食为重点，开发农家、渔家、临家、民房（精品民宿）、商户等不同主题的旅游餐饮系列，打造美食乡村品牌。

特色住宿体系：住宿体系分为酒店、民宿、露营地三大类，打造立体住宿体系，满足不同层次游客的需求。

景区旅游体系：创新产品设计，升级原有景区，打造新型农业休闲旅游示范点，打造全域旅游产品体验，最终形成乡村旅游区+旅游景点+旅游新业态的产品体系。

特产购物体系：依托丰富的农产品和民间特产，构建中心（购物市场）和节点（农户、景区、配送中心）两级购物体系，打造覆盖全区的购物网络。

基于现代农业园区以农为本的产业定位和本项目的特色品牌定位，构建三大品类产品体系，以具体项目建设支撑三大产品线。

文化田园（依托农业文化、地域文化等）

欢乐田园（亲子休闲、运动休闲、田园休闲等）

度假乡村（依托乡村、农舍、农场等）

了解了以上几点，下面就让图图君给大家介绍一下点土成金的优质土地：

浙江省杭州市淳安县500亩旅游用地出让

剩余年限：38年预计总价：2000万元项目概况：

该项目是千岛湖仅存的岛屿之一，占地500亩。 位于浙江省杭州市淳安县金丰乡，期限38年，有林权证。 项目已前期开发，目前拥有：自通道路、水、电、电视、自建小楼、禽畜、厂房等。地理位置优越，交通四通八达，并配备私人交通船前往岛上。 山峦连绵，森林茂密，绿化率100%。

投资建议：

2013年起，该项目被列为国家5A级景区核心区。 岛上原生态无污染，地理位置优越。 距千岛湖风景区不到10公里，是旅游度假区。

内蒙古兴安盟8000亩旅游用地出让剩余期限：30年 预计总价：510万元 基本情况：

该项目位于内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗。 拥有大型天然湖泊和小岛屿，总面积8000亩，转让期30年。 该地块拟开发旅游项目，面积较大。 两侧环绕G111国道，交通便利。

发展建议：

区内旅游景点众多，项目气候环境优美，交通便利。 可见，该项目适合生态旅游开发项目。