说到文旅地产，人们的第一印象就会是海南、云南。 说到北方乃至其他地方非常令人向往的候鸟式住宅楼盘，我们都会想到三亚。

十年前，东北阿姨们最自豪的一句话就是“我们一家人冬天要去海南，我在海南有房子”。 当然，她不知道这房子在海南什么地方，是否能看到海景。 毕竟海南是一个省。

如今，会有一群人以独特的眼光说“我想买海景房”、“我们要去阳江海陵岛看房子”。

几年后，这群人会自豪地说：“我在广东海陵岛有一间海景房，有时间就回去度假。” 这个时间不仅仅是夏天或冬天，而是全年！

阳江海陵岛享有“南方北戴河”、“东方夏威夷”的美誉，被誉为一块未经雕琢的玉石。 全年日照时间长，年平均气温22.8摄氏度，全年晴天310天，四季分明，气候宜人，是宜居、旅游的理想之地。

由于海南限购、物价高，这两年很多外地客户都想到来这里。

广东海陵岛，这是为什么呢？ 海陵岛与海南相比有哪些优势？

第1轮

政策PK

海南岛

政策支持对海南岛旅游地产发展发挥着重要支持作用。 1987年以来，国家不断出台海南规划规划和经济扶持措施，旅游地产、休闲度假区、旅游设施和酒店落成一大批。 基础设施和配套设施的完善，进一步拉动了海南旅游业的启动。

海陵岛

政府大力发展海陵岛旅游业，将海陵岛建设成为“国际生态旅游岛”。 目前，海陵岛在建重点旅游项目20余个，总投资近400亿元。 我们努力将海陵岛建设成为集休闲娱乐、旅游度假、海上运动等功能于一体的天然奢华亚热带海滨新城。 省级海滨度假胜地。

PK结果：政府对海陵岛的发展从政策支持和经济支持开始。 采取双管齐下，大力支持海陵岛旅游业发展，实施把海陵岛建设成为“国际生态旅游岛”的发展战略，同时招商引资。 引进400亿元投资海陵岛，大力谋划“滨海新区”。 与海南岛相比，政府的支持力度丝毫不弱。

第二轮

资源PK

海南岛

海南岛作为“中国十大宝岛”之一，地理位置优越，环境优美，拥有独特的热带气候、海岸线、温泉等旅游资源。 滨海旅游名城三亚，海南岛著名景点：亚龙湾、天涯海角等景点资源，具备良好的旅游地产条件和旅游项目基础。 海南省旅游资源分布不均。

海陵岛

海陵岛享有“南方北戴河”、“东方夏威夷”的美誉。 连续被《中国国家地理》杂志评为“中国最美的十大岛屿”、“中国最美的十大宝岛”之一。 海陵岛先后荣获国家中心渔港、国家5A级海滨旅游风景区等国家荣誉称号。 国家水下考古基地、国家沙滩排球训练比赛基地等国家级项目也相继落户海陵岛。

PK结果：与海南岛相比，海陵岛具备国际旅游岛应有的温和气候条件、海岸线资源、山地风光资源、温泉资源。 同样是中国十大宝岛之一的海陵岛也毫不逊色。

第三轮

流量PK

海南岛

由于海南岛特殊的地理位置，前往海南的交通方式只有两种：飞机和轮渡。 每逢节假日和旅游高峰期，人们常常被困在岛上。 光是往返机票就要几千到万、两万。 甚至一票难求，要等轮渡，交通选择少，出行体验一般，交通成本高，而且风景虽美，却无心欣赏。

海陵岛

海陵岛地理位置优越，紧邻沉海高速、西海岸高速、洛阳高速，快速连接广佛、深圳等珠三角城市。 2018年7月1日开通的深茂高铁和10月23日开通的港珠澳大桥，将缩短珠三角到阳江的时间，实现“一站通”。珠三角一小时高铁生活圈。 阳江机场正在进行扩建，珠海机场至海陵岛巴士线也已投入运营。

PK结果：海陵岛交通便利，深茂高铁、粤港澳大桥直通珠三角城市群。 与海南相比，距海陵岛的距离更短，交通更便利，更容易到达珠三角乃至全国的城市。 而且，海陵岛可实现“5+2”居住模式，是永久性旅游城市。

第四轮

价格PK

海南岛

宏观经济发展助推了海南旅游业的发展，吸引了一大批品牌开发商。 富力地产、雅居乐、中粮地产等大企业逐渐成为海南房地产的中坚力量。 海南房地产已进入大公司竞争时代。 特别是2010年国际旅游岛建设规划下，海南岛房地产市场出现了发展高潮。 2013年，海南房地产开发市场开局良好。 投入加大的同时，销售也取得突破。

海陵岛

2015年海陵岛开工时，整体均价为6000元/平方米。 四年后，目前整体均价为12000/平方米。 靠近海景的岛上房价最高为18000元/平方米，三年增长率达200%。 目前，岛上有海陵湾万豪一号、龙光御湾、雅居乐黄金海岸三大房地产项目在售。 为了保护岛上资源，政府明确规定今后海岸线不再批准房地产开发。 因此，未来10年，岛上海景房将非常稀缺，升值空间巨大。

PK结果：海陵岛现在进入门槛低，升值空间更大。 毕竟可以从一万涨到三万，也可以从三万涨到十万。 您认为哪一个更容易实现？