那么，这些试验区有何独特优势呢？ 中农富通农业园区运营创新研究院在新津整理了8个发展模式及相应案例，其中不少是成熟案例并已成名。

01 股份合作及委托经营

模式：依托工业功能区和龙头企业，整合集体土地等资源要素，定价入股，合作发展产业。

案例：新津区兴义镇漳河村利用闲置集体建设用地建设吉群共享农场，采用“保本+分红”的方式进行收益分配。 村集体经济组织每年获得保障性收入31.5万元。 同时，“共享农场”激活“空心村”模式，被中央党校评选为脱贫攻坚典型案例，在全国17个省市推广。

02 资源合作，共同开发

模式：依托生态资源、农耕文化等要素，与市场主体联合经营，重点发展休闲农业和乡村旅游。

案例：安溪镇月华村利用森林森林、祠堂、农耕文化等生态文化资源，与当代教育公司合作，打造自然探索、动植物等多主题的劳动学习旅行实践营科普、红色传承。 预计村集体经济收入将增长3-5倍。

03 支农项目有偿使用

模式：财政支农项目固定投资形成村集体资产，入股农业经营主体，实现分红增收。

案例：兴义镇波尔村通过村集体股份制经济合作社，定投2019年度市财政专项镇专项资金形成村集体资产，与兰城城乡公司合作投资建设农旅游互动项目——兰城沐浴着春风。 项目运营期间，村集体每年可获得分红5万元以上。 合作期满后，资产仍属于村集体所有。

04 开发盘活闲置资产

模式：探索租赁、入股等方式，盘活村级改制后的闲置资产，发展产业。

案例：宝墩镇玉龙村是由原玉龙村和大名村合并而成。 村集体将原大名村旧村委租给返乡创业的年轻人，打造乡村消费新场景——“鹿野秘境”餐厅。 今后，餐馆将采取“租金+收益分成”的方式，增加集体经济组织的收入。

据了解，“鹿野秘境”的掌管人周曼出生于玉龙村。 2008年，他到双流区做餐饮服务员。 2015年，他回到新津，开了一家甜品店，受到当地人的广泛欢迎。 她喜欢在下午茶时间出去玩，并以在生日和周年纪念日吃她的蛋糕而闻名。

当得知她打算回村创业时，玉龙村党委给予了她热烈的欢迎。 经过双方多次沟通，周满“打造农村消费新场景”的方案给村党委和村代表留下了深刻的印象。 这笔公共资产交给周满运营，并约定负责建设、改造和周边环境投资。 人们投资。 另外，玉龙村的租金第一年1万元，第二年、第三年每年2万元（租金）。 未来利润将按照28-28的比例分配，玉龙村占20%。

05 整合资源，自主发展

模式：整合村集体自有资金和优势资金，利用闲置建设用地，自主开发农贸市场、商铺等物业项目，获取租金收入。

案例：武进街道文武社区集体经济组织整合村集体存量资金和旧市场改造优势资金建设龙王渡农贸市场，拥有商铺31个，村集体年租金收入达130万元以上。

06 提供土地转让服务

模式：村集体根据产业发展需要，通过提供土地流转服务，帮助业主流转农用地开发项目，并向项目业主收取服务费。

案例：安溪镇新草村集体经济组织成立管理公司，为水稻种植业主提供土地流转、技术信息、纠纷调解等服务。 按每年30元/亩的标准向业主收取服务费，增加村集体经济收入。

07 多方协作，共同发展

模式：村集体充分利用自身产业优势，与合作社、市场主体合作组建公司，共同发展产业。

案例：兴义镇闽江社区引导闽江蔬菜合作社、劳务合作社、农机合作社等组建合作社，组织职业经理人、销售能手、种植能手等乡村人才组建管理公司。 村集体、合作社、管理公司共同组建果蔬销售公司。 村集体（占股9%）提供协调、组织、政策宣示等服务，合作社（占股40%）实施蔬菜、猕猴桃等农产品。 生产经营公司（占股51%）负责营销和企业管理，搭建“集体经济+协会+公司+农户”的利益联动平台，增加集体经济收入。

08 创新股权设定方式

模式：村集体创新设立生态环境股、集体资产股、农户资本股等，形成市场主体经营发展产业。

案例：宝墩镇龙马村创新股权设定方式，以集体资产（70%股权）和生态环境（20%股权）为价，农民自筹资金（10%股权）股）设立旅游公司，形成“集体资产入股+生态环境入股+农户资本入股”的“共同投资、共同经营”的利益联动机制。

其中，集体资产存量包括闲置房屋、道路等，生态环境存量包括森林资源、土地景观等。村集体携手凡普集团，发展以现代农业生产场景和古蜀宝墩农耕为特色的游学旅游文化。 双方按4：6的比例分配旅游收入（旅游公司占40%）。 到目前为止，村集体已实现收入5万多元。

中农富通农业园区运营创新研究院（北京中农富通农业发展有限公司）是中农富通集团旗下专业研究机构，以“汇聚世界一流农业人才，打造优秀国际推广平台”为发展愿景以农业园区运营管理为战略引领，有效整合内外部优质资源，形成成熟的农业园区管理体系，打造农业园区运营综合问题解决服务平台，打造农业大众化服务平台。打造双创孵化平台，推动农业旅游综合园区、农业科技园区、农业产业园、农业嘉年华等代表创新园区运营模式，完善运营管理，实现可持续发展。