我不太明白提问者想表达什么。 猜测？

1、旅游地产投资前景如何？

中国乃至全球很多文旅地产都是陷阱，不值得投资。依据是95%的文旅地产位于二三线城市郊区，不会被投资。至少五年内能够发展。 剩下的都在四五六线城市，前景更不乐观！

2.如果我想参与文旅行业，寄宿家庭是一个不错的选择吗？

我在房地产工作了5年多，在酒店工作了2年多。 从目前民宿行业的经营数据来看，并不好。 当然，任何行业只要达到前10名，收益都是相当可观的。 在民宿行业，只要将人工成本计入运营成本，大多数酒店都会亏损。

3、对于普通投资者来说，唯一的投资渠道就是民宿。 是单一的吗还有其他方法吗？

民宿属于非标产品，投资门槛较低。 租/买房子，在 Airbnb 上上网，按卧室出租。 如果比较俗气的话，我们就叫你二房东吧。 如果更清爽的话，我们会称您为民宿老板。

门槛低，大家都喜欢，你做我也做。

投资酒店？ 且不说自给自足的费用，光装修的投资就几百万起。

附：

提到这个话题，我就多说几句。

这几年我一直从事房地产和酒店，过程中也创办了一家科技公司，但一直在房地产圈子里。

我手头有一个“房地产+酒店+互联网（区块链）”的项目概念，让普通投资者降低10倍、20倍门槛即可拥有房产产权+不低于5%的租金收入+房产升值收益。欢迎各位高手交流学习