近两年，国家相继提出“田园综合体”概念和“乡村振兴”战略。 休闲农业和乡村旅游产业市场规模快速发展。 行业内卷化严重，产品同质化严重。 此外，国资、房地产、文化旅游等集团纷纷进入该行业，大量闲置资产亟待盘活。 区域农场、养殖场、景区、基地、营地、公园等也面临转型压力。 市场上存在亲子主题农场、萌宠牧场、露营地、网红庭院等各种细分业态。 未来，农业旅游/乡村旅游项目将引入亲子、教研、露营、民宿等业态为项目吸引流量已成为共识。

3月13日至16日，成都3天3夜。 本次游学将有14位导师进行主题分享。 他们将前往成都双流、天府、新津、都江堰、温江、郫都等地，精选13个深度项目。 研学、业态涵盖网红庭院、游乐园、露营、餐饮、亲子游学、学习、自然教育、共享农场等。通过“实地考察+课程分享”的游学模式，全面了解项目的开发和运营模式，少走弯路和陷阱，是用钱很难买到的实践经验，也是多产业融合的标杆项目。

本期亮点

课程大纲

导师

基准项目检查

对于人群

1、景区、特色小镇、田园综合体、休闲农场决策者

2、营地、庭院、露营地等的投资者。

3、文化旅游、农业旅游项目投资商及负责人

4、乡村旅游、政府、教育从业者

5、完善户外基地、亲子乐园、游乐场、农场等管理的业主。

6、国企、房地产、文旅板块需增加消费体验场景决策者

7、想要增加体验和运营内容的规划设计团队

会议信息

时间：2024年3月13日~16日

报名：2024年3月13日8:00报名

注：3月13日上午9:00开始上课

费用：3980元/人，食宿费用自理（含分摊费、考察费、保险、会议费、考察交通费等），20人为一组。

早鸟价：2月8日前报名，2人以上优惠价3600元（银行老板帮以前线下下课的老兵联系金坛马有优惠）。

报名联系人：李老师：

深度游学

第一站：乐至香草农场（成都市双流区）

农场+田园生活+园艺+自然教育+露营+共建共享

乐至香草农场占地30亩，拥有20亩野外豪华户外露营地、森林音乐舞台、5亩一米香草菜园、园艺疗愈练习区。 通过农场+田园生活+园艺+自然教育+露营+共建共享、轻资产开发的模式，每月接待量2000人以上，单价200元至800元不等。 从最初的小而美活动，拓展到露营、香草美食、自然学习、身心疗愈等产品用于承接小而美团队、公司团建、家庭露营、野外婚礼、纪实摄影等相关业务。 推荐率高达90%，常年稳定。 跻身该地区美团公司前三名。

考察期间，我们将邀请乐至香草农场经理李丽英分享发展模式。

李丽英（腰）

乐至香草农场创始人

乐智。 乡村欢乐周末主持人

园艺治疗师、植物摄影师、社区农耕顾问、乡村创业独立运营者、园艺治疗实践者、半农半X生活实践者、香草智轻资产运营讲师、乡村创业运营讲师、生产者《小而美乡创——轻资产运营》课程，影响学员400+，提供陪护服务100+小时。 香窗的故事接受了《四川农村报》、《梅村纪事》、《天府文化》、《ELLEDECO家居画廊》的采访。

第二站：马鲁露营地（成都市双流区）

城市营地+亲子+教育+美学场景+户外用品零售

马鲁露营地，一个以“泛户外”生活方式为特色的城市露营地，堪称成都露营地的天花板。

占地22亩，以营地为载体，将教育、产品、活动、视觉内容融为一体，形成亲密感、审美素养、玩乐态度、冒险精神四大核心品牌DNA。

成立三年来，打造城市户外绿洲，盘活闲置空间资产，举办活动100余场，举办课程300余场。 被公认为中国最具内容产出的阵营品牌之一。

核心客户群体为80后家庭客户和爱打卡的90后、00后年轻人，其中女性消费者居多。 从街头集市到商业品牌活动，从亲子主题活动到青春潮流派对，丸露营自主策划的活动涵盖户外奢华派对、露营、品酒会、读书会、音乐会、游园会等各种主题，并打造围绕“自然教育与户外生存、艺术创作、成长教育、运动体能”四大版块开展一系列“营地教育课程+活动”。

考察期间，我们将对Maru Camping进行整体参观，同时我们还将邀请Maru Camping创始人谭天来分享他们的开发和运营经验，以及如何盘活闲置空间资产。

谭田

Maruya/丸营创始人

被世人称为“天哥”的他是一位设计师/摄影师。 从事美育工作十余年。 他热爱自然和冒险。 每当他走到户外时，他就会自动变身为一个天生的探险家。 曾参与地球母亲联合会《JUMP UP》的介绍和翻唱。 雅自然体验师、手工步道、户外课堂、无痕山林、童子军先锋营、WAFA荒野急救……等自然户外课程，立志与团队一起成为温馨户外生活方式的引领者。

第三站：漳河村（成都·新津）

农村+企业+共享农场+集体建设用地投资+集体经济

张河村选地40亩，引进罗军团队，联合旗下斯维登集团、土源、土家、土力四家公司，打造共享农场，把农民变股东，农家乐变股东。 在客房内，您可以在家门口就业、创业。

漳河村集体经济股份合作社与新津文旅集团合资成立漳河果园文化旅游项目公司。 张河村利用18亩闲置集体建设用地投资该公司，占股20%。 新津文旅集团以现金出资，占股20%。 80%的股份，然后通过“三路一司”的引入，共同打造土源吉趣共享农场，采取“保底+分红”模式，保底收益31.5万。 每户年收入最多可增加5万元。 项目在漳河村试点成功后，这一模式首先复制到新金帮扶的小金县木兰村，建成了互联网+苹果共享农场。 通过建设、管理、运维闭环机制盘活资源，做强集体经济，打造“造血”扶贫模式，入选中央党校脱贫攻坚典型案例。

第四站：雨根田农场（成都·新津）

鱼菜共生+亲子+科研+餐饮+科学农业+乡村振兴

宇根田位于成都新津，成立于2014年，总投资300万。 创始人大宇坚持分享和践行鱼菜共生理念，让他成为拥有80万粉丝的网红农场抖音达人。 用科学农业和互联网思维，把园区打造成一二三产业一体化、盈利的示范农场。 养鱼不换水，不用担心水质，种菜不施肥，正常生长。 生态共生效应荣获数十项荣誉。 成为农业部科技示范基地、成都市青少年科普实践教育基地。

同时衍生出餐饮、蔬菜礼盒配送、学习研究等业务板块，深受中小学校委和亲子家庭的喜爱。 门票88每人，儿童半价，年收入300万。 该农场曾受到CCTV2、CCTV7、CCTV17、《光明日报》等官方专题报道的好评。

考察期间，大宇先生还将受邀分享他的农场管理理念和互联网营销理念。

陈斌（大鱼）

御根田鱼菜共生农场创始人

成都市人大代表

四川省农业技术协会常务理事

第五站：益田桃园（成都·温江）

川西林盘+文创+旅游+养生+民宿+亲子游学

益田桃园位于四川省成都市温江区万春镇，距成都市中心25公里。 是益田村项目的先行展示区，占地142亩，建筑面积2286平方米。 重点关注川西聚落文化的保护和传承。 打造集文化体验、精致餐饮、民宿度假、田园休闲、亲子娱乐于一体的田园主题度假休闲区。

农场由三座百年古建筑、森林、稻田、运河组成。 实行预约制，以餐饮为主，以稻田为风景。 在保证农田生产的同时，也呈现出更加艺术的农田。 结合轻资本商业模式民宿、定制活动、研学，将运营与生态空间相结合，形成“林盘+”模式。 以“会呼吸的自然艺术”和“田园活水微湿地”体系打造了独具特色的圆形景观乡村振兴标杆示范工程。

益田桃园入选成都市2A级临盘景区、成都“新旅游·潮流成都”主题旅游目的地、川西乡村振兴临盘年度十大新消费场景之一、2020- 2021年全球人居设计奖（文化旅游类）。

考察期间，项目经理魏继才还将受邀亲自带队参观，分享项目整体运营情况。

魏继才

益田桃园项目经理

第六站：猪圈咖啡（成都·都江堰）

川西林盘+猪圈文化+咖啡+餐饮+游乐

猪圈咖啡位于都江堰市石羊镇顺江社区，占地220余亩，绿化覆盖率51%。 围绕乡村农耕文化、林盘文化、怀旧记忆等特色，目前打造了“中餐区、火锅区、咖啡区、田园景观区（玫瑰园）、原住民区、儿童游乐区、田园运动区、大雄区工作室、紫雨辰文化工作室等“文旅融合的商业消费新场景”。

凭借川西音乐森林+猪圈咖啡的文旅新消费模式，迅速成为知名网红打卡地，被誉为“乡村星巴克”。 投资超过2000万元，年接待人数超过20万人次。

以川西音乐森林+猪圈咖啡文化为核心，集约利用猪圈咖啡周边地区森林资源，扎根农耕文化、森林文化，建立“政府+企业+农户”三方发展模式”，还有老百姓的“农舍变成了客房，农民变成了股东，森林变成了风景区”。 村民利用自己的资源，以入股的方式参与“川西音乐森林”、“猪圈咖啡”的经营，带动了群众的共同发展和致富。

先后荣获“成都市AAA级森林风景区”、“成都市十大农业创新工程”、“成都市旅游胜地”、“成都市十大最美森林”、“成都市最美乡村绿道”、“成都市最美乡村绿道”等称号。成都市第二届“旅游新浪潮成都绿道文化旅游创意地标”和“中国乡村旅游金牌农家乐（旅游部）”等称号。

考察期间，猪圈咖啡联合创始人罗丹也将受邀亲自带队参观，分享项目整体运营情况。

罗丹

猪圈咖啡联合创始人

2016年底，罗丹回到家乡后，与志同道合的猪圈咖啡创始人宋建明一起创立了猪圈咖啡，将废弃的猪圈改造成咖啡馆，并负责项目运营和管理。

第七站：饭铺农场（成都·崇州）

生态农场+亲子+自然教育+学习+永续农业

饭铺始于2014年，在乡村创新之路上不断探索。 它已从占地128英亩的生产农场转变为多元化、创新型、跨界的田园综合体。 农场×民宿×拓展基地×迷你农场×梵童探索营，全年接待总量。 学生人数已达20万人，为成都60%以上的学校提供​​科研服务。 探索出独特的新业态：团队学习模式×田园摄影模式，打破周一至周五农场空置期，周末举办团队学习和亲子活动，举办风靡各地的田园摄影周一至周五上网。

考察期间，项目创始人涂海霞将重点分享他的轻资产设计理念和开发模式。

涂海霞（繁璞姐）

饭铺农场创始人

四川省旅游协会民宿精品酒店分会副会长

成都市第十七届人民代表大会代表

第八站：梵圃木鱼园（成都·崇州）

小而精致的花园+露营+宠物IP+主题活动

繁圃木鱼园即将揭幕。 这是一个红砖、红土、红墙、红梦的园林工程。 也是一个慵懒乡村项目，拥有强大的宠物IP，聚会、露营、私人聚会的欢乐聚会。 项目。

疫情过后，消费者对场景的需求将更加多元化。 这个花园+露营+宠物IP+主题活动的新场景将如何投资和运营？

考察期间，项目创始人屠海霞将重点分享他的开发和设计理念。

第九站：凡璞生活（成都·崇州）

乡村+亲子+民宿+摄影+生态

凡璞生活是一个以生态可持续、健康环保为主题，涵盖乡村、艺术、创意、创新、农业、环保、教育等领域的田园综合体。 集民宿、书吧、生态餐厅、自然学校于一体。

主要以住宿、餐饮、下午茶、手工艺体验、小型活动、主题沙龙、田园摄影为主。

2017年10月开业，在全国招募142名志愿者，共建饭铺生活。 凡璞生活民宿由来自7个国家的志愿者建造，实现了自然与建筑的完美融合。 这里有3栋看起来像小森林的主题木屋、1栋《龙猫》中的树屋，以及3家胶囊旅馆。 主题木屋（蓝红染、竹编香、土布怀旧）收费468~498元/间； 树屋568元/间； 胶囊旅馆90元/人/间。 盘活当地乡村资源，重塑乡村生态、文化、产业价值。

考察期间，项目创始人涂海霞将重点分享他的轻资产设计理念和开发模式。

第十站：凡塔西文创项目（成都崇州）

文创+庭院+摄影+客厅+艺术餐饮

梵塔兮主要通过“文创+庭院+摄影+客厅+艺术餐饮”的模式连接古朴庭院和文艺空间两部分，可容纳大、小团体100人以上，让团体客人而散客则可以接待客人，还利用村里废弃的水塔打造灯光秀。 可提供主题活动、剧本制作、团队建设、以及各类定制服务。 也是乡村文艺空间的典型代表，值得探讨。

第十一站：梵米创意农场（成都·郫都）

轻资产+趣味亲子体验+农耕文化+采摘+口碑宣传

梵米亲子农场位于川菜之乡成都市郫都区，占地80余亩。 成立于2015年6月，旨在打造一个传播农耕文化、丰富农耕体验、增进亲子互动的小而美的综合农场。 农场采用轻资产开发模式，分期开发、滚动投资。 每年接待2万多人次，人均消费100元左右，年营业额超过200万元。

农场种植蔬菜、花卉、水果、药材、茶叶等五大类约300种。 农场亲子活动包括插秧、犁地、种菜、采摘、做糯米糕、磨豆浆、包饼干/月饼/粽子、碾米、挖莲藕、和打谷子。 农场还包括种子墙、农具展示、农作物图片展示等传播农业文化知识的内容。

考察期间，农场创始人邱海平也将分享农场的发展模式和运营经验。

邱海平

饭米农场创始人

2005年大学毕业后，邱海平从事教学、培训、特殊教育、电子商务等工作。

在农村长大，有长期的教育经历，我一直有传播农业文化的理念，所以从2020年开始，依托繁米农场，我们将建设一个集农业知识、农具展示、农业种植等

第十二站：东林艺术村（成都·郫都）

艺术+乡村+田野音乐营+邻里+集市+农研文商旅一体化

著名的“大蒜之乡”东林艺术村在全国率先开展农村集体经营性建设用地入市改革试点，是郫都区乡村振兴一体化示范区之一。 由郫都区政府、国有西盛集团及专业运营公司共同运营。

该项目是国内首个以大地艺术为主题的音乐小镇。 按照主轴加小环路的组团发展结构分期开发。 以“一中心、一轴、一带”的空间发展格局，重点打造充满活力的门户区、总部聚集区和商务区。 聚集区三大功能组团用“艺术点亮乡村”。

东林艺术村以田野农耕区、田野林区、袁隆平杂交水稻科技馆等为基础，还建设了田野音乐街区、田野集市、田野音乐营、田野艺术展区等场域，大地舞台、摩托车房车营地等项目。 主要业态包括娱乐休闲、文化创意与旅游、餐饮购物、艺术展览等。定期举办音乐会、现场表演、各类营地音乐派对、街头艺人表演等。 已成为集农业、科研、文化、商业、旅游于一体的综合项目。

考察期间，您不仅可以深入了解东林艺术村的开发和运营细节，还将受邀与项目运营负责人牛庆友先生进行分享和交流。

牛庆友

成都中瑞联投资管理有限公司执行董事、总经理

第十三站：小银小七（成都·温江）

网红庭院+生活美学+下午茶+餐饮+预订系统

小印小七（国色天香店）是一座隐藏在温江郊外竹林中的中式小院。 改造一座破旧农舍花了2个多月的时间。 庭院为木质结构，景物以旧物为主，古朴典雅。 可以吃下午茶、火茶、烧烤、生日聚会等。投资60万元，年收入140万元以上。 开业不到半年，就登顶当地小院排行榜榜首！

考察期间，您不仅可以深入了解小度小七的发展和运营细节，还将受邀与张炼经理进行分享和交流。

张琏

小银小七经理

拥有10多年酒店运营经验的他，2020年离职创业，创办了第一家小银小七店。 目前，成都周边共有三个庭院在运营（分别提供民宿包房、咖啡和茶饮）。 目前三个项目运行顺利，三个院落的投资回收期均在半年至一年半之内。

如何注册

时间：2024年3月13日~16日

报名：2024年3月13日8:00报名

注：3月13日上午9:00开课

费用：3980元/人，食宿费用自理（含分摊费、考察费、保险、会议费、考察交通费等），20人为一组。

早鸟价：2月8日之前报名，享受2人及以上3600元优惠价（银行老板帮以前线下下课的老兵联系金坛马有优惠）。

报名联系人：李老师：

组织

主办方：庄珠刚

承办单位：装扮邦商学院、北京装扮邦科技有限公司

支持单位：特别鸣谢乐至香草农场、马鲁露营地、漳河村、雨根田生态农场、益田桃园、猪圈咖啡、饭铺农场、木鱼花园、饭铺生活、饭塔喜文创、饭米创意农场、东林艺术村、小都小七、景智生活、山水路、美丽乡村、北京道可道创意农业、未来星海等机构都有大力支持。