其中，临港新片区管委会指导下的临港投资控股集团引进的重点项目有4个，涵盖集成电路、金融、商贸、文体旅游等领域，包括上海弘芯宇微电子科技有限公司、盛邦投资管理有限公司、万象三灶港商文旅、网易电竞《奈落：剑尖》专业赛事制作中心项目等。

万象三灶港商文旅项目总投资9.6亿元，主要结合万象小镇的地理位置和文化底蕴，打造具有乡村休闲旅游、商业办公特色的文体小镇，带动新区非核心区产业发展，为新区全区域、全方位开发建设提供样板。

万象三灶港商文旅项目总建筑面积约12万平方米，聚焦文体旅融合发展，强化临港新片区城市文化功能运营服务高质量发展，从而推动城市功能高质量打造和文化品牌、文化IP形象提升。

万象三灶港商文旅项目将集体验式商业、主题游轮光影秀、巡游表演、国风集市、沉浸式演艺剧场等功能于一体，打造具有未来江南新水乡特色的梦幻活力小镇和科技与创新并重的文化旅游休闲胜地，带动临港新片区智慧新农村示范区、文化创意科技产业区建设，提升城市文化软实力。

2021年1月28日，上海土地交易市场举行商业性国有建设用地使用权收市仪式及现场竞价，成交结果如下：

自贸区临港新片区万象小区C06-04、C06-05、C07-04、C11-04、C11-05、C11-06地块

地块公告编号：202027801

区县: 浦东新区

规划用途：商业用地、文体用地、商业办公、餐饮酒店用地

转让面积：4.35（公顷）

建筑面积：75600平方米

起拍价：20694.00（万元）

起拍楼面价：2737.66（元/平方米）

成交价：20694.00（万元）

成交楼面价：2737.66（元/平方米）

保险费率：0.00（%）

获奖企业：上海逸豪置业有限公司（临港投资控股集团全资控股）

上海临港新片区投资控股（集团）有限公司成立于2004年2月，是临港新片区开发建设的主力军和突击队，由中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会全资拥有。

临港投资控股集团业务板块涵盖城市建设、住房保障、金融服务、投资服务、文化科技、公共交通六大板块，成功打造了两港大道、临港大道、东海大道、临港城投大厦、临港金融大厦、亿豪嘉园、亿豪欧景等上海及新区重点项目。集团紧紧围绕临港新片区总体要求和发展目标，凝心聚力、创新发展，以只争朝夕、争分​​夺秒的精神，推动临港新片区特殊经济功能区和现代化新城建设。

三灶港商业水街未来发展布局

△本案地块地理位置示意图（红色）

根据土地出让文件，6幅地块位于万象小镇核心商业商务功能区，需结合地块内水系、绿地进行统一规划设计，打造集商业、商务、文化、休闲、生态等功能于一体的活力滨江街区。