从当前发展态势出发，通过对小城镇培育土壤、政策导向、市场需求等分析，我们认为文旅小镇将成为特色小镇建设的首批受益者，因此选取旅游小镇、文化小镇、体育小镇三个代表优秀特色小镇进行分析。

旅游小镇：以古北水镇为例

古北水镇是一座独具北方风情的度假小镇，坐落于古北口镇司马台长城脚下。北京古北水镇旅游有限公司成立于2010年7月，由IDG战略资本、中青旅控股有限公司、乌镇旅游股份有限公司、北京能源投资（集团）有限公司共同投资建设。

古北口镇作为燕京门户，水乡建设具有得天独厚的优势

古北口镇以旅游为主，是全国旅游名镇，旅游特色鲜明。古北口镇坚持“文化立镇、旅游强镇、生态富民”的发展战略。古北口长城自古以来就被誉为京都的要塞，其中司马台长城段极具发展潜力。

以中青旅作为控股股东，以乌镇为参照，古北水镇的开发推广有保障。古北水镇由乌镇专业运营团队运营，负责景区统一开发、设计、规划，借鉴乌镇经验，结合城郊特色进行改进。此外，中青旅及其下属旅行社利用现有的线上线下销售渠道，购买古北水镇提供的景区门票、景区酒店等旅游产品，有利于增强客户吸引力，支持古北水镇业务发展。

旅游业亟待发展，文物古迹亟待开发

县市旅游业增速缓慢，加大旅游投入将带动经济发展。2015年之前，密云县的游客增速比较缓慢，但2015年却出现了15%以上的增幅。当年密云县旅游业固定资产投资2.45亿元，其中古北水镇项目累计投资2.03亿元。因此，古北水镇的发展对县市旅游业的发展有很强的带动作用。

长城等古文化遗迹尚未修缮，开发空间很大。古北口长城砖石、烽火台等已风化残缺，需要开发修缮，成为完整、有韵味的长城景区。此外，古北口镇已计划投资900万元进行古镇修复工程，对古镇内的药王庙、三眼井等街巷建筑和文物进行修缮、修复。

水乡旅游项目丰富 业绩不断攀升

古北水镇依托历史传统进行深度开发建设，形成了完整的旅游度假区。古北水镇深度挖掘司马台遗留的历史文化，将度假区9平方公里规划为集观光游览、休闲度假、商务会展、创意文化等旅游业态为一体的综合性、特色鲜明的休闲国际旅游度假目的地。度假区拥有43万平方米的明清民国风格的精致山间庭院建筑群，包括4家精品酒店、5家主题酒店、23家民宿、特色商店及餐厅，以及10余个文化展示体验区。

丰富且更新频繁的游乐项目可以吸引更多的游客来到古北水镇。开发建设的景点相当于景区的硬件，是常备设施，而游览项目和活动则可以算是景区的软件。古北水镇根据季节推出特色游乐项目以增强吸引力，例如中秋节、春节活动。这些活动可以吸引更多在小长假有空闲时间和旅行计划的游客，增加景区的收入。

拥有多种盈利模式，运营首年即超额完成业绩目标，营业收入和客流持续上升。古北水镇收入以景区景点、酒店住宿、餐饮、休闲购物为主，还提供商务会议、会展服务，收入来源丰富，2015年接待商务会议达624场，成为京郊优质的会议旅游目的地，2016年营业收入达7.24亿元，接待游客达243.9万人次。随着小镇硬件设施不断建设完善，游览项目不断拓展丰富，对北京周边及全国游客的吸引力将逐步增强。

文化小镇：以杏花村为例

酿酒业和旅游业是杏花村的支柱产业，两者的结合成就了杏花村这个特色小镇。杏花村历史悠久，是中国最具代表性的酿酒圣地，以盛产汾酒而闻名。同时，该镇旅游资源丰富，拥有多处国家、省、市级重点文物保护单位，是全国特色景观旅游小镇。

汾酒的醉人香气闻名全国，境内有许多风景名胜和历史遗迹。

杏花村是传统酿酒基地，当地知名企业杏花村汾酒集团不仅是白酒产业不可忽视的力量，更是国家工业旅游示范基地。

汾酒集团为龙头，引领区域集聚、协同发展。2015年，山西规模以上企业白酒产量达8.36万千升，其中杏花村汾酒集团占比63.6%，其作为山西轻工业典范、食品产业振兴排头兵的地位不可动摇。龙头企业汾酒集团的发展，可以带动杏花村、镇18家酿酒企业的发展，带动周边2000多人参与汾酒销售产业，形成良好的协同效应。

杏花村特色传统文化旅游资源丰富，杏花村现有国家级重点文物保护单位2处、省级重点文物保护单位1处、市级重点文物保护单位2处，通过进一步探索开发，可以将现有的白酒产业与传统白酒文化进行融合，促进旅游资源整合，使该镇旅游业得到更快发展。

白酒产量下滑，政策聚焦白酒集群

白酒产量、收入下滑，需注入新动力。从山西汾酒白酒收入来看，2013年以来下滑明显，吕梁市白酒总产量自2013年以来也呈下降趋势。虽然有产业调整的因素，但特色葡萄酒小镇的建设将进一步提升杏花村汾酒的知名度，对销量、产量的增加会有积极的带动作用。

白酒产业集群受政策重视，杏花村要发挥引领作用。长期来看，全省白酒产业集群与整合将受到政策的高度重视，尤其是杏花村作为白酒产业集中突出的区域，要进一步发挥产业集中的示范引领作用。

酿酒与旅游齐头并进，牧童带路特色小镇

杏花村以汾酒历史文化为载体，设立经济技术开发区，白酒产业与酿酒文化旅游并举。杏花村规划围绕“杏花村经济技术开发区、杏花村新区、杏花物流园”三大片区建设，其中开发区包括酿酒板块、旅游营销物流板块、小城镇板块。

经济开发区推动白酒产业集聚，实现增量增产。除现有企业外，开发区酿酒板块累计完成投资134亿元，新建项目7个。截至2016年中，除汾酒集团外，开发区还有中汾酒业、汾阳王酒业等十余家酿酒企业。计划到2020年，新增白酒产量10万吨。

杏花村汾酒集团是国家工业旅游示范基地、国家4A级旅游景区、山西省十大旅游景区之一。汾酒集团集工业旅游、酒文化旅游、休闲观光旅游于一体，资源包括列入国家级非物质文化遗产名录的汾酒传统酿造工艺、以汾酒文化为主要特色的酒文化广场、生态园十大旅游景区，以及汾酒作坊遗址、汾酒博物馆等观光景点。汾酒集团旗下杏花村旅游有限公司2014年实现营业收入2117万元，主要包括门票、商品及综合服务收入。

体育小镇——以莫干山小镇为例

“裸心”体育特色小镇位于莫干山小镇，以探索运动、户外休闲、骑行文化等为小镇特色，将打造成为具有山水特色的户外运动赛事集散地、山地训练理想地、体育文化展示地、体育装备研发地。

莫干山风景区环境优雅，德清县体育产业集群

环境条件优美、旅游资源发达，为小镇开展户外运动提供了良好条件。近年来，高端生态旅游兴起，户外休闲运动市场需求旺盛。莫干山周边优美的生态环境能吸引众多户外运动爱好者和投资者。加之2015年德清县接待游客1400万人次，旅游总收入133亿元，旅游市场良好。乡村旅游的兴起，带动了德清体育用品制造业、体育休闲服务业等的崛起，为打造体育主题小镇提供了支撑。

体育产业集群初具规模，体育特色小镇势在必行。目前，德清已初步形成以塔普森、五洲体育、乐居户外、久胜自行车为主的四大产业集群。体育休闲产品出口量、销量、增速在行业内名列前茅，产品消费市场遍布欧亚等60多个国家和地区。2016年，仅塔普森一家营业收入就超过110亿元，当地特色产业优势明显。

政策支持将进一步促进体育产业全面发展

体育产业资源需进一步规划整合，带动户外休闲运动需求增长。德清县体育产业已较为丰富，但要进一步发挥集聚效应，带动莫干山镇及全县体育相关产业发展，还需进一步规划整合。打造“裸心”体育特色小镇，引导产业布局优化，大力培育体育旅游、体育康复、健身培训等体育服务业，促进资源整合、项目组合、产业融合，构建具有德清特色的体育产业新格局。

体育主题小镇将呈现“一心、一带、两翼、多片区”的功能布局，带动全区域全面发展。“一心”是小镇核心区的产业文化中心，主要承担高端商务、技术研发、产品展览、会议研讨、商业配套、体验娱乐等功能。“一带”主要是沿皇甫路形成的以体育文化为主题的产业展示带，集中了体育产品、文化创意、休闲娱乐、餐饮美食、主题住宿等多种产业形态。“两翼”是指位于小镇北侧燎原村的Discovery户外极限探险基地久奇国际自行车营地。“多片区”包括竹海登山区、骑行天堂区、森林氧气住宿区、莫干关口区、历史创意区。

体育产业基础效应初显，户外运动发展迅猛

随着探索极限基地等项目的落地，德清体育特色小镇的体育产业基地效应开始显现。随着政府对体育产业投入和招商力度的不断加大，探索极限基地、香月湖户外休闲体验基地、莫干山神源户外运动基地、久奇国际自行车营地等相继落户，整个体育产业基地已达到一定规模。这些项目档次高、功能全、特色鲜明，能有效增加体育产业与文化、旅游、经济的融合度。

户外运动产业发展迅猛，“裸心”运动小镇正满足户外休闲运动的市场需求。德清县发展户外运动基础优越，莫干山周边生态环境优美。近年来高端生态旅游兴起，户外休闲运动市场需求旺盛，吸引了众多户外运动爱好者和投资者。目前，山豪户外活动策划、奇绩俱乐部、推一腾户外活动策划、全天文化传播等多家运动俱乐部、体育经纪公司落户德清，组织、策划、运营骑行、越野、攀岩、露营、速降等各类户外运动，成功实现莫干山“上山下山”互动。随着户外运动的发展，莫干山地区已成为长三角地区重要的户外运动目的地。

通过研究我们认为：产业小镇由于资源和人才偏好，只能在大城市或城市群周边培育，且需要具备一定的产业基础，否则培育过程漫长且充满不确定性；而文旅小镇盈利模式清晰，可复制性强。